​​

חוזקות (Strengths)

​

• שיפורים לוגיסטיים - מערכת מטרו מהירה המשלבת פתרונות לוגיסטיים מתקדמים המשפרים שימושי אחסון והפצת סחורות בעיר.  

• גמישות תכנונית -  אפשרות להתאמת שימושים בתת הקרקע לצרכים עתידיים, כגון הרחבת שירותי תחבורה ציבורית, מחסנים אסטרטגיים או מרכזי בקרה לאומיים.

• איכות סביבה - העברת שימושים מזהמים לתת הקרקע - הפחתת זיהום אוויר ורעש, צמצום טביעת רגל פחמנית ופליטת גזי חממה.

• הפחתת עלויות תפעול עירוניות - ריכוז תשתיות בתת הקרקע עשוי להוביל להתייעלות תפעולית, הפחתת פגיעה בשטחים ירוקים ושימור מבנים היסטוריים מעל הקרקע.

• התייעלות אנרגטית - התייעלות אנרגטית בתת הקרקע, בה התנאים האקלימיים יציבים יותר.

• השבחת הקרקע - שיפור רווחיות ליזמים, לקבלנים והגדלת הכנסות לרשות.

• ביטחון וחירום - יצירת מרחבים מוגנים לתפקוד שגרתי גם במצבי קיצון ביטחוניים או אקלימיים.

​

​

חולשות (Weaknesses)

​​

• תחבורה משולבת - שילוב תחבורת נוסעים עם מטענים דורש התאמות תכנוניות ותפעוליות.

• תחזוקה - מבנים תת-קרקעיים דורשים תחזוקה מיוחדת ועלות בנייה גבוהות יותר.

• המרחב האנושי -  עבודה וחיים בתת הקרקע יכולים להשפיע על בריאות הנפש ותחושת נוחות. יש צורך בפיתוח סביבתי מותאם - תאורה חכמה, אוורור טבעי ומרחבים פתוחים.

• מגבלות הנדסיות -  בנייה תת-קרקעית תלויה בתנאי הקרקע, הלחצים הגיאולוגיים ,שכבות מים תת-קרקעיים.

​

​

הזדמנויות (Opportunities)

​

• שת"פ PPP - שיתוף פעולה עם חברות מסחריות מאפשר פיתוח מודלים עסקיים חדשניים.

• תמיכה ממשלתית - תמיכה ממשלתית והשקעות בתשתיות הכרחיות לקידום הפרויקט.

• הסדרת צרכי חירום - הסדרת שימושי חירום לאומיים ותשתיות לאומיות בתת הקרקע.

• צמצום יוממות - צמצום תופעת היוממות והקטנת גודש תנועה מעל הקרקע.

• שירות לתושב - השארת ייעודי קרקע ושימושים המהווים שירות לתושב במרחב העירוני (מוסכים, אחסון, נגריות, מסגריות ועוד).

• אנרגיה - חיבור העיר התת-קרקעית למערכות אגירת אנרגיה כמו ביו-מאסה, אגירה שאובה וגאותרמית.

• עיר חכמה - יצירת ערים חכמות עם מרחבים דיגיטליים, פתרונות AI ו-  IoT ושימוש באנרגיה מתחדשת בתת הקרקע. שיפורים טכנולוגיים במערכים לוגיסטיים ובמסועים מתקדמים להגברת יעילות השינוע.

​

​

איומים (Threats)

​

• תנאים סביבתיים - יש להתמודד עם הצפות, רעידות אדמה ולחצי קרקע בלתי צפויים.

• תשתיות קריטיות - יש צורך בניהול מים, ביוב, אוורור ותאורה בצורה אופטימלית.

• קבלה חברתית - האם אנשים ירצו לגור ולעבוד מתחת לפני הקרקע לאורך זמן? חששות ציבוריים משינוי סביבתי מהותי ומנהרות תת-קרקעיות נוספות.

• רגולציה ואישורים -  התאמה לתקנים מחמירים של בנייה, בטיחות, ואיכות הסביבה.

• שינויים טכנולוגים - מערכי שינוע לוגיסטיים מסורתיים עשויים להוות תחרות ולגרום לקשיים במעבר לטכנולוגיה מתקדמת.